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中山集裝箱房分析集裝箱建筑需要審批嗎?

時(shí)間:2019年11月29日來(lái)源:佛山得勞斯住人集裝箱有限公司
中山集裝箱房分析集裝箱建筑需要審批嗎?

在很多汽配、物流市場(chǎng)上經(jīng)常會(huì)看到很多集裝箱住宅,這些都是人工改造后用來(lái)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)自己的私人物品,理論上這些都是屬于建筑物,并且已經(jīng)是有穩(wěn)定的居住群體,但是這個(gè)是一種違規(guī)的房屋,政府部門法制部門指出,經(jīng)過改裝的集裝箱住宅需辦理審批才可以合法居住。

對(duì)于集裝箱住宅是否能算正式建筑物,各有關(guān)部門也做了實(shí)地研究,專家們認(rèn)為,當(dāng)經(jīng)營(yíng)戶對(duì)集裝箱進(jìn)行改造建設(shè),例如通水、通電,開門、開窗并安裝空調(diào),使其具備“居住、工作、經(jīng)營(yíng)等適合人活動(dòng)的條件和功能”時(shí),其集裝箱的屬性已發(fā)生根本變化,改建過程屬于建設(shè)行為,其改建結(jié)果構(gòu)成建筑物。而集裝箱住宅建造的目的就是為了臨時(shí)性的住宿,并且占用了一定的公共場(chǎng)所,甚至有的還產(chǎn)生了經(jīng)營(yíng)買賣的關(guān)系,所以這樣的集裝箱住宅完全屬于建筑物的范疇了,一般的建筑物都是需要申報(bào)審批的,所以集裝箱住宅也符合這個(gè)流程。

中山集裝箱房分析集裝箱建筑需要審批嗎?

利用集裝箱成片建設(shè)建筑物用于生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,原則上不予批準(zhǔn);在建設(shè)工地等場(chǎng)所利用少量集裝箱建筑物作為非經(jīng)營(yíng)性的臨時(shí)工棚、民工宿舍、倉(cāng)庫(kù)使用并在項(xiàng)目建成后拆移的,酌情予以批準(zhǔn),但影響城市景觀和安全的除外。

為了不造成建筑資源的浪費(fèi),為了配合國(guó)家市政規(guī)劃的要求,所以一定要嚴(yán)格執(zhí)行集裝箱住宅的審批工作,已經(jīng)建設(shè)集裝箱建筑物的,應(yīng)當(dāng)盡快到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,經(jīng)批準(zhǔn)可以繼續(xù)使用。規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)自行限期移除集裝箱住宅,否則將會(huì)按照法定程序予以強(qiáng)制移除后果自負(fù)。

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